Собрание наиболее значимых материалов на тему Расстояние до хозяйственных построек (нормативно-правовые акты, образцы, статьи, экспертные рекомендации и многое другое).
- Раздел «Строительство»:
- 344 Кодекс об административных правонарушениях
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский контроль
- Авторский контроль Кодекса об административных правонарушениях
- Показать все
- Раздел «Строительство»:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
Судебная практика
В соответствии с решением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2023 года N 88-3707/2023, данное дело относится к категории споров, связанных с защитой прав на землю и куплей-продажей земельных участков.
Правообладатель выдвигает требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в то время как покупатель требует заключения договора.
По данным дела, истец заявляет, что он является собственником земельного участка, который граничит с участком, принадлежащим ответчику. Ответчик без разрешительной документации построил сооружения на территории земельного участка истца, что мешает его пользованию участком.
Судом было принято решение, которое частично удовлетворяет требования истца, а частично отклоняет требования покупателя. В качестве доказательства в деле было принято экспертное заключение, выданное ООО «Приволжский центр экспертизы и оценки «ПрофЭкс» под номером 26/2021-3. В нем указывается, что спорная баня является объектом вспомогательного назначения и предназначена для удовлетворения бытовых и других нужд граждан.
Эксперт отмечает, что противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на смежных участках не регламентируются. Кроме того, эксперт установил нарушение минимальных санитарно-бытовых расстояний от бани до смежного земельного участка, установленных требованиями СП 30-102-99, а также минимальных расстояний от бани до соседнего участка, определенных СП 42.1330.2016, Правилами землепользования и застройки Городского поселения Сернур Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21.03.2013 года.
Решение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2023 в деле N 88-6842/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования владельца: Об устранении препятствий в использовании участка.
Обстоятельства: Истец утверждает, что является собственником земельного участка. Ответчик создает проблемы в осуществлении ее права собственности, так как его незаконные строения находятся на границе земельного участка истца.
Решение: Отказано. Представленные в материалах дела фотографии и объяснения сторон свидетельствуют о том, что вдоль границы с собственностью ответчика находятся хозяйственные постройки: баня, гараж, два сарая, крыши которых обращены в сторону земельного участка истца.
Северо-западный угол хозяйственных построек, принадлежащих истцу, находится на расстоянии 20 см от границы с земельным участком ответчика, а средняя часть хозяйственных построек находится на расстоянии полутора метров от границы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тема: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) Для одно-двухквартирного дома на усадьбе необходимо соблюдать минимальное расстояние от красной линии улицы — не менее 5 метров, а от красной линии проезда — не менее 3 метров. Хозяйственные постройки также должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от красных линий улицы и проезда.
Тема: Новые решения суда о СНТ. Обзор
(Дружинина И.)
(«Жилищное право», 2021, N 
ООО «Г.» подало иск в суд против Ч.Г. о сносе садового дома и хозяйственной постройки за ее счет, указывая, что эти объекты находятся в зоне минимально допустимого расстояния от газопровода-отвода к газораспределительной станции, которое составляет 104,6 метра от оси газопровода-отвода.
Ч.Г. является собственником земельного участка, на котором расположены садовый дом и хозяйственная постройка. Эти постройки были построены на расстоянии 105 метров от оси газопровода-отвода, который был введен в эксплуатацию в 1973 году, и который относится к I классу опасности.
Газопровод-отвод передан во временное владение и пользование ООО «Г» по договору аренды имущества. ООО «Г» является эксплуатирующей организацией этого объекта, имеющей свидетельство о регистрации опасных производственных объектов.
Нормативные акты
«Рассмотрение судебной практики по спорам, связанным с постройками в охранных зонах трубопроводов и приближении к магистральным или промышленным трубопроводам»
(утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021) ООО, которое владеет газопроводом, подало иск против гражданина о разрушении жилого дома и хозяйственных строений, построенных в пределах минимальных расстояний от магистрального газопровода. Орган местного самоуправления также привлечен к делу в качестве третьего лица.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с незаконным строительством»
(подтверждено Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании своего права собственности на хозяйственную постройку. Она указала, что уже более девятнадцати лет фактически владеет этой постройкой и использует ее в своих личных хозяйственных целях.
Расстояние между постройкой и ближайшим жилым домом составляет 53 метра, что соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Постройка была возводена с разрешения председателя сельского совета. Однако по некоторым неизвестным причинам органы власти не предоставили Л.
документы, подтверждающие ее право на эту постройку.