Способы не платить за отопление, если в квартире нет жильцов

Собраны основные документы по теме Оплата коммунальных услуг при отсутствии проживания, включающие нормативные акты, образцы, статьи, экспертные консультации и многое другое.

• Услуги предоставления:
• Счет 109
• Код 33.13.12.000
• Код 86.90.19.190
• Акт о выполненных работах и предоставленных услугах
• Акт о предоставлении услуг
• Показать все
• Услуги предоставления:
• Счет 109
• Код 33.13.12.000
• Код 86.90.19.190
• Акт о выполненных работах и предоставленных услугах
• Акт о предоставлении услуг
• Показать все
• Претензии:
• Возражение на претензию
• Решение до суда по ОСАГО
• Досудебный порядок расторжения договора аренды
• Как ответить на претензию
• Претензия может быть направлена по юридическому адресу
• Просмотреть все

Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения или доли желает получить задолженность по оплате коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2024) Бывшие члены семьи Собственника в спорный период не проживали в жилом помещении и не пользовались коммунальными услугами, задолженность за коммунальные услуги в квартире Истца рассчитана на основе счетчиков

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Индивидуальный предприниматель заключил несколько договоров купли-продажи недвижимости. Налоговый орган пришел к выводу, что полученные доходы должны быть обложены в рамках УСН как доходы, связанные с предпринимательской деятельностью. Налогоплательщик оспаривал начисление единого налога.

Суд установил, что предприниматель продал нежилое помещение, которое могло использоваться только для предпринимательской деятельности, поэтому доход от продажи правомерно включен в налоговую базу по УСН. Предприниматель также продал 16 других объектов (земельные участки, квартиры, комнаты, гаражный бокс). Суд пришел к выводу, что доходы от продажи этих объектов также подлежат налогообложению по УСН, так как предприниматель являлся их единоличным владельцем, ни он сам, ни члены его семьи не проживали в данных объектах и не оформляли личные счета для оплаты коммунальных услуг, электроэнергии и газа.

Отсутствие прибыли от продажи этих объектов не является основанием для исключения их дохода из налоговой базы по УСН.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Что делать с оплатой коммунальных услуг во время временного отсутствия?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Граждане и организации обязаны вовремя и полностью оплачивать коммунальные услуги. Имущество, принадлежащее владельцам, арендаторам и другим лицам (потребителям) жилых помещений, которое не используется, не является причиной для неуплаты коммунальных услуг (пункт 1 статьи 153, пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Статья: Превышение права пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи арендатора при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
(«Российский юридический журнал», 2022, N 5) Некоторое число аналогичных исков базировалось (и базируется) на факте, что гражданин, ранее являвшийся членом семьи арендатора, который был установлен законом и снимал жилое помещение и, соответственно, получил право пользования им, на данный момент не проживает в помещении, не оплачивает коммунальные услуги и переехал на другое место жительства, где проживает уже несколько лет. Сроки такого отсутствия в спорном жилом помещении иногда достигают 15 или даже 20 лет.

Нормативные акты

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) 11. Отсутствие использования собственниками, нанимателями и другими лицами помещений не может быть причиной для неуплаты платы за жилые помещения и коммунальные услуги.

В случае временного отсутствия граждан, оплата отдельных видов коммунальных услуг, рассчитываемая на основе стандартного потребления, должна быть учтена при перерасчете платежей за период отсутствия граждан, согласно установленным Правительством Российской Федерации порядку и случаям.

Правовые ресурсы

• Информация о важных документах
• Сборники кодексов и самые востребованные законы
• Изучение законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты законов и правовая активность
  • Прочие обзоры
• Планирование по календарю
• Бланки юридических документов
• Полезные советы

Как избежать платежа за отопление, если не живете в квартире в собственности?

В Российской Федерации нельзя не оплачивать услуги по отоплению жилого помещения, даже если вы не проживаете в нем. Если вы отказываетесь от оплаты, можете столкнуться с юридическими последствиями, такими как наложение штрафов и выдача исполнительного листа на оплату долга. В случае споров с застройщиком или управляющей компанией, рекомендуется обратиться в суд и подать иск о признании недостоверности долга и освобождении от оплаты.

#2814760 2022-11-01 05:45:10

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1778 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления, через которые осуществляется предоставление услуг по отоплению в данном жилом доме. Вам следует предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие, что вы не проживаете по данному адресу, например, документы о регистрации по месту жительства, договоры дарения или купли-продажи квартиры, а также другие документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.

#2917198 2022-11-01 05:45:10

Артемьев Ярослав — специалист в области права из Москвы. Он на сайте с 1778 дней

У него есть опыт в решении юридических вопросов, он дал ответы на 5193 вопроса, его рейтинг — 10.

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть статья 550, которая регулирует передачу прав собственности. Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации имеет статью 254, которая регулирует ответственность за оплату услуг по содержанию жилых помещений и домов. В случае неуплаты коммунальных платежей, возможны коллекторские действия и судебные процессы.

Поэтому настоятельно рекомендуется решить эту проблему и не нарушать законодательство.

#3018500 2022-11-01 05:45:10

Не стесняйтесь обращаться к юристу онлайн, работа Бесплатная. Также доступна горячая линия для бесплатной консультации. Звоните!

Адрес: Москва, Московская область, Россия

отопление. подскажите. проблемы с жкх. . я в квартире не проживаю и не прописана, должна ли я платить за отопление.

«…есть ли обязанность платить за отопление?» — Да, есть.
И вот почему:
— Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, непользование владельцами, арендаторами и другими лицами помещений НЕ является основанием для неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии жильцов оплата отдельных видов коммунальных услуг должна производиться с учетом пересчета за период временного отсутствия граждан в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ».

А Правительство (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям коммунальных квартир и жилых домов, утвержденных Постановлением от 06.05.2011 г. N 354) установило, что при отсутствии потребителя в жилом помещении (более 5 дней подряд) производится пересчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, НО … за исключением услуги по отоплению.
— А если применить здравый смысл, то владелец квартиры, решив НЕ использовать ее как место жительства, должен понимать, что тепловая энергия для отопления квартиры расходуется независимо от присутствия жильцов.

Тогда КТО же еще, кроме владельца, должен оплачивать эту энергию?
Вы интересуетесь — КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ?? ?
Не платить-то просто- не вносите платежи и все…
Только последствия НЕ простые, так как судебное взыскание Вашей задолженности – процедура достаточно неприятная, а также дорогостоящая, как по времени, так и по деньгам, ведь помимо самой задолженности будут взысканы пени и судебные расходы истца…
СтОит ли оно того?
Успехов.

Другие ответы

Да, только за воду не нужно платить!

если вы являетесь собственником квартиры

Если квартира принадлежит вам, то необходимо платить — вы можете не жить в ней, но она все равно отапливается

Необходимо платить, поскольку вы являетесь владельцем, и отопление и обслуживание не зависят от проживания. Если у вас нет счетчиков, вы можете запросить пересчет за воду. Для этого вам нужно написать заявление в ЕИРЦ и приложить доказательства отсутствия проживания, например, свидетельство о регистрации в другом месте

когда поселят квартирантов — это, безусловно, приносит доход.

все просто. идете в жэк, пишите заявление о том, что вы не проживаете там и не собираетесь платить за что-либо. пусть отрезают вам отопление, воду, свет и газ.

Упростите себе жизнь, просто приходите в жилищно-коммунальное хозяйство и попросите расторгнуть договор об отоплении и подаче горячей воды на осенне-зимний период в вашу квартиру! Однако в таком случае вам придется заключить новый договор в будущем.

Счет за отопление начисляется независимо от вашего пребывания в квартире, и это происходит круглый год. Но если вы не хотите платить, просто перекройте батареи, чтобы отопительные трубы проходили мимо вашей квартиры, вызовите комиссию из ЖЭКа и затем в суде докажите, что ваша квартира не отапливается. Хотя это не совсем так — трубы все равно проходят через ваше жилье и обогревают помещение.

Решать вам.

Вы должны платить за отопление именно по той причине, что вы являетесь собственником! Если жилое помещение находится в частной собственности (а не муниципальной), то только собственник, согласно Жилищному кодексу РФ, несет ответственность за коммунальные платежи. В случае жилой аренды эту ответственность солидарно несут все совершеннолетние наниматели, зарегистрированные в жилом помещении.

Даже если вы не пользуетесь водой (предоставьте справку о регистрации в другом месте, где оплачиваете воду), электричеством — соответствующие показания счетчика, газом — опять же справка, то отопление — это необходимая мера для поддержания жилья в пригодном состоянии для проживания. Отрезать трубы отопления вам обойдется дороже, и управляющая компания все равно докажет, что ваша квартира опосредованно отапливается за счет теплых стен соседей. То есть то, что тут предлагается, это всего лишь гипотетический, но никак не конструктивный вариант.

Если вы сдасте квартиру в аренду, то имеете полное право делать это как собственник. Все коммунальные платежи оправдаются, а прибыль останется.

Собственник обязан оплатить отопление в отапливаемой квартире, поскольку законодательством запрещено отказаться от этой услуги, чтобы не нанести вред соседям.
Единственный случай, когда вы можете не платить за отопление — это если вы перестанете быть собственником квартиры.

Я, как опекун недееспособного человека, проживающего по другому адресу, и имеющего в собственности коммунальную квартиру, предлагаю установить радиаторы с краниками, которые можно закрыть, и пусть жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ) запечатает эти краники и составит акт о недоставке тепла в случае, если собственник не проживает в квартире. Однако этот вопрос связан не только с законодательством, но и с техническими моментами. Просто государство не заинтересовано в новых технологиях и старается извлекать максимальную выгоду.

Необходимо установить новые трубы и радиаторы для отопления, которые предусматривают отсутствие тепла в квартирах, если собственник этого не желает. Зачем вообще нужен собственник? Видимо, он нужен только для того, чтобы платить больше государству! И зачем вообще наследовать такую «собственность»? Например, сотрудник ЖЭУ может закрыть радиатор в квартире, а ключ к нему хранить у себя в ЖЭУ. Мы летаем в космосе, а тут возникают подобные проблемы? У нас в России много умных ученых, но это не выгодно правительству.

Это, конечно, не ответ на вопрос, а скорее желание хозяина-собственника! У него есть на это право, в конце концов! Ведь он собственник! Все законы направлены против людей, чтобы иметь выгоду, а простые люди бессильны в этом вопросе. В России нет справедливых владельцев! Государство перешло к резервному финансированию, чтобы пополнить карманы чиновникам всех уровней. Бедные и малоимущие люди всегда страдают, как и во все времена.

А сегодня «средники» также медленно сползают с пьедесталов к «беднякам».

Экономим на коммуналке в отпуске: не платите лишнее!

Когда вы уезжаете из квартиры на длительное время, например, летом на дачу или на работу в другой город, многие люди оставляют свою квартиру необитаемой. В таком случае возникает вопрос: можно ли не оплачивать газ, электричество, воду и другие коммунальные услуги, которыми вы не пользуетесь? И ответ на этот вопрос — «Да!»

Если вы отсутствуете более пяти дней, у вас есть право на перерасчет коммунальных платежей.

Уважительные причины отсутствия

• длительное отсутствие в командировке;
• нахождение в больнице (стационаре);
• пребывание на даче;
• проживание в другом жилье;
• нахождение в отеле/гостинице/лагере.

Основание для пересчета — отсутствие зарегистрированного в квартире жильца по уважительным причинам, подтвержденным документально.

Возможен пересчет, при соблюдении следующих условий:

1) Длительное отсутствие (свыше 5 дней) одного или нескольких членов семьи.
Важно! День прибытия и отъезда не учитываются.

2) Отсутствие счетчиков в квартире.

3) Не истек срок подачи заявления на пересчет (30 дней).

Подать заявление о пересчете можно только в течение 30 дней с момента возвращения в квартиру!

Отсутствовать в квартире можно не оплачивая следующие коммунальные услуги:

• Холодная и горячая вода
• Канализация
• Газоснабжение
• Электричество

Важно!

Однако, это применимо лишь в том случае, когда отсутствуют счетчики для этих услуг.

Кроме того, для этого потребуется предоставить справку о невозможности установки счетчиков на воду и/или электричество. Справку выдает поставщик коммунальных услуг (например, ТСЖ или УК) после обследования состояния инженерных сетей в квартире.

Сумма платежа за коммунальные услуги должна быть пропорциональна количеству полных календарных дней отсутствия жильцов в квартире.

Необходимо оплачивать следующие коммунальные услуги независимо от присутствия жильцов в квартире:

• Отопление
• В случае необходимости для отопления требуется газоснабжение
• Необходимо обеспечить содержание и ремонт жилого фонда
• Доступны телефон, коллективная антенна и радиоточка

Обратите внимание.
Если вы планируете отсутствовать в течение длительного времени, можно сэкономить на проводной телефонной связи. Для этого необходимо подать заявление на временное отключение услуги оператору связи, предварительно уточнив, предоставляет ли оператор такую возможность.
Также можно договориться с интернет-провайдером.

Для получения перерасчета потребуются документы, подтверждающие ваше отсутствие, а также заявление в ТСЖ или Управляющую компанию.

1. Подготовьте необходимые доказательства

Это могут быть документы, подтверждающие длительное отсутствие владельца жилья и/или проживающих с вами лиц по месту вашего проживания:

• необходимо предоставить копию командировочного удостоверения или получить справку о командировке, заверенные должностным лицом вашего места работы
• необходимо предоставить справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении
• если вы приобрели проездные билеты, оформленные на ваше имя, сохраните их или сделайте копии в соответствии с правилами их оформления

Очень важно!
Электронный билет, который вы получаете при покупке авиабилетов через интернет, не имеет юридической силы и не содержит печатей, штампов или отметок.
Сохраняйте посадочные талоны, так как они могут служить доказательством вашего путешествия.

• необходимо предоставить счета за ваше проживание в гостинице, общежитии или другом временном месте пребывания, или получить их копии
• необходимо предоставить копию страницы иностранного паспорта с отметками о пересечении границы туда и обратно
• Необходимо предоставить справку ОВД, подтверждающую место вашего отдыха или временную регистрацию по месту пребывания;
• Должна быть справка от организации, ответственной за охрану вашего жилого помещения, в котором вы временно отсутствовали;
• Также можно предоставить иные документы, подтверждающие ваше временное отсутствие, например:

— документы о пребывании в детском летнем лагере, такие как путевка и справка;
— справка из УК, подтверждающая фактическое место проживания (если вы зарегистрированы в одной квартире, но проживаете в другой);
— справка от садового товарищества, дачного кооператива или администрации села/деревни, где вы проживали. В ней должны быть указаны период времени и адрес/номер дачи, на которой вы временно проживали. Обязательно должны быть подпись председателя и печать садоводческого товарищества.

Важно!

1. Необходимо предоставить документ, подтверждающий невозможность установки счетчиков на воду и/или электричество от поставщика коммунальных услуг.

2. Напишите заявление

1. Необходимо написать заявление в ту организацию, которая осуществляет расчет квартплаты. Контактные данные обычно указаны на ежемесячной квитанции. Обычно это многофункциональный центр, центр поддержки информационных услуг, коммунальное хозяйство или управляющая компания.

Заявление можно написать как до отъезда, так и в течение 30 дней после возвращения.

1. Приложите доказательства к заявлению. Сохраните копии приложенных документов.
2. Организация обязана пересчитать вашу плату и выдать обновленные счета в течение 5 дней после подачи заявления.
3. Если вы не можете изменить платежи за текущий месяц, служба должна произвести перерасчет коммунальных услуг с уменьшением оплаты на следующий месяц.
4. Если УК игнорирует ваше заявление, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в организацию защиты прав потребителей, а также подать иск в суд.
Мнение эксперта

Иванов Александр Анатольевич

Обратите внимание!
Помните, что УК вправе проверять подлинность ваших документов, полноту и достоверность информации в них, а также отправлять официальные запросы в органы и организации, выдавшие эти документы.

Ваша сторона поддержана этими законами.

• Распоряжение о предоставлении жилых услуг собственникам и арендаторам в квартирах и частных домах под номером 354, датированное 6 мая 2011 года. На основе данного распоряжения возможно осуществить перерасчет при длительном отсутствии (более 5 дней).
• Статья 155, пункт 11 Жилищного кодекса. Здесь определено право жильцов не оплачивать за неоказанные услуги.
• Письмо от 04.06.2007 г. № 10611-ЮТ/07 Министерства регионального развития предоставляет пояснения к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307. Рекомендации о том, какие документы принимаются в качестве подтверждающих, и конкретные примеры перерасчета оплаты за коммунальные услуги при предоставлении ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержатся в данном письме.
• Распоряжение Минрегиона N 14762-СК/14 от 15.05.2009 г. «О применении справок о временном отсутствии потребителя по месту проживания, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций». Поясняется, что правильно оформленные справки, подписанные председателем садового товарищества, имеют полноценную юридическую силу и должны быть приняты расчетными организациями.

Если у вас возникли проблемы с недвижимостью, обратитесь за помощью к юристам Союза защиты потребителей «Росконтроль». Они помогут вам составить претензию, подготовить исковое заявление и выступать в суде в качестве ваших представителей по вопросам, связанным с нарушением сроков сдачи жилья, передачи новостройки с недоделками, незаконным начислением коммунальных платежей или плохим качеством ремонта.

Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет



В Москве, где спрос на жилье всегда высок, непривычно видеть «неживую» квартиру. Однако, такие ситуации случаются, когда жилье остаётся пустым на протяжении нескольких месяцев или даже лет. Например, владельцы могут уехать на дачу на всё лето или отправиться в длительную командировку.

Или же может быть случай, когда унаследованная квартира остаётся пустой, но её нельзя сдать в аренду. Мы решили обратиться к экспертам и выяснить, нужно ли платить за неживую незарегистрированную квартиру, и есть ли способы снизить расходы на такое пустующее жилье.

Какой бы ни был статус проживающего или зарегистрированного лица, необходимо выполнять обязанность по оплате коммунальных платежей. Важно отметить, что собственники обязаны своевременно и полностью платить за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает для собственника с момента приобретения права собственности на это помещение, а для арендатора – с момента заключения соответствующего договора.

Эту информацию сообщила член Ассоциации юристов России (АЮР) – Ольга Эттлер.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, отсутствие использования помещения собственниками или арендаторами не является основанием для отказа в уплате коммунальных платежей. Даже если в квартире никто не прописан, собственник жилья будет обязан оплачивать коммунальные услуги.

Независимо от того, проживает ли кто-то в квартире или нет, обязанность по уплате налога на квартиру существует для всех, подчеркнул Дмитрий Венгерский, юрист адвокатского бюро Asterisk. Таким образом, даже за пустующую квартиру необходимо будет уплачивать налог на имущество. Юрист объяснил, что «собственник обязан уплатить такой налог каждый год не позднее 1 декабря следующего года».

Основные расходы

Основные расходы на квартиру, которые падают на плечи владельца, — это платежи за жилищно-коммунальные услуги (согласно статье 154 Жилищного кодекса). Включены в них оплата за:

— обслуживание жилых помещений (управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, используемые при содержании общего имущества);

— личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и т. д.).

Расчет коммунальных платежей производится на основе количества собственников квартиры. Полностью избежать оплаты коммунальных услуг не получится, но сумму можно снизить. «Если никто не живет и не состоит на учете в квартире, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора.

Невозможно избежать оплаты услуг по отоплению, содержанию принадлежащих помещений и общего имущества, а также капитальному ремонту», — как отметила Ольга Эттлер.

При этом владелец квартиры в многоквартирном доме несет обязанность покрывать расходы на поддержание своего помещения и также участвовать в оплатах за поддержание общего имущества в доме «на основе своей доли в праве общей собственности на это имущество, через оплату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт».

Советуем ознакомиться:

1. 5-летняя гарантия: набор необходимых документов
2. Человек из другой страны
3. Как общаться с блатными: секреты базарного мастерства
4. Задержка выплаты больничного листа ФСС: как узнать причину и что делать
5. Возможно ли одновременно иметь временную и постоянную прописку?
6. Хулиганское деяние