Если у меня возникла ситуация, что у меня нерасплаченный долг по услугам ЖКХ за последние два года, и я успел оплатить только 80 000 рублей, при этом осталась задолженность по квартплате в размере 1 000 рублей и пени в размере 20 000 рублей, а мой начальник не согласен снизить сумму пени, а управляющая компания грозится подать иск в суд для взыскания пеней, возникает вопрос, как мне уменьшить сумму пени, если я не в состоянии оплатить ее из-за своего финансового положения (моя зарплата составляет 10 200 рублей, у меня есть несовершеннолетний ребенок, и я не получаю алименты)?
Тарас , Москва
2023-01-03
Категория: Взыскание задолженности
69 2
Ответы юристов (2)
- Олег Сергеев
- Ярослав Ермаков
Олег Сергеев является юристом из Москвы. На сайте он уже присутствует 1809 дней. Он ответил на 2467 вопросов и имеет рейтинг 3.62.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, если должник не исполняет или исполняет обязательство по уплате денежной суммы ненадлежащим образом, он должен уплатить кредитору проценты за пользование его денежными средствами. Размер процентов определяется договором или законом. Таким образом, если начисленные пени соответствуют условиям договора и законодательству РФ, их необходимо уплатить.
Если истец обратится в суд с требованием о взыскании задолженности и пени, и при этом будет установлен факт просрочки, ему будут выплачены пени в соответствии с требованиями закона, а также судебные издержки.
Если вы хотите снизить сумму пени, вы можете подать заявление в суд. Однако для этого вам потребуется предоставить аргументы, подтверждающие необходимость уменьшения суммы пени по договору. Отмечаем, что финансовое положение заемщика и его невозможность оплатить пеню больше свидетельствуют о невозможности исполнения обязательства, а не являются основанием для снижения пени в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса РФ.
#4057550 2023-01-03 21:36:23
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1809 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения этого вопроса вам потребуется подготовить следующие документы: 1. Квитанцию об оплате услуг ЖКХ в размере 80 000 рублей; 2. Выписку из лицевого счета, подтверждающую наличие задолженности в размере 1 000 рублей и пени в размере 20 000 рублей; 3.
Жалобу (жалобы) на действия начальника управляющей компании, который отказал в уменьшении суммы пени.
Возможно, также может потребоваться обеспечение дополнительных документов, которые подтверждают финансовое положение заявителя, например, справку о доходах или выписку с банковского счета.
Отсутствие платежей по алиментам не является основанием для уменьшения размера штрафа, это не связано с вопросом о споре между юридическими лицами относительно задолженности за коммунальные услуги.
Если Управляющая компания обратится в суд для взыскания с вас штрафных санкций, вам может придется оплатить не только сумму штрафа, но и судебные издержки. Однако, чтобы рассмотреть вопрос об уменьшении штрафа, вам необходимо предоставить суду уважительное обоснование, представить доказательства того, что ваше финансовое положение существенно ухудшилось и что вы не в состоянии оплатить сумму штрафа в полном объеме.
#4154154 2023-01-03 21:36:23
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1809 дня
Пункты 321 и 322 Гражданского кодекса Российской Федерации являются основанием для данной ситуации.
#4242796 2023-01-03 21:36:23
Сергеев Олег Юрист,
Москва Присутствует на сайте уже 1809 дней
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг; 2. Квитанции об оплате услуг и налагаемых пеней за период, по которому образовалась задолженность; 3.
Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя (например, расчетный лист с места трудоустройства, документы о наличии имущества и обязательств по выплате алиментов).
Управляющая организация (УК) может взимать пени в случае, если долг не был оплачен вовремя, согласно законодательству. Однако, если заявитель испытывает трудности в материальном положении и не может оплатить пени, он может обратиться в суд с просьбой о снижении их суммы. В случае проигрыша дела, заявитель должен будет оплатить не только пени, но и судебные издержки.
Если же заявитель выиграет дело, часть его юридических расходов, например, оплата адвоката, может быть возмещена. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной оценки своих возможностей.
#4290264 2023-01-03 21:36:23
Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 1809 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Варианты статей, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Пункт 806 Гражданского кодекса Российской Федерации «Оплата неустойки»
- Пункт 333.33 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности управляющей компании»
- Пункт 333.36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Ответственность управляющей компании за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей»
Отмена пени по коммунальным платежам
Пени представляют собой штрафные санкции, которые накладываются за нарушение порядка оплаты коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт. Обязанность их уплаты возникает в двух случаях:
- несвоевременная оплата
- не полная оплата
Уплата пеней осуществляется одинаковым образом как при оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так и при взносах на капитальный ремонт. Разница заключается только в их размере.
Размер пеней составляет одну трехсотую (1/300) или одну стотридцатую (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы, применяемой на день их уплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и равняется ключевой ставке, правильным будет рассматривать пени как одну трехсотую ключевой ставки.
Размер пеней для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Если платеж просрочен более 90 дней,
размер пени для внесения взноса на капремонт составляет 1/300 ключевой ставки.
Фиксированный размер пени — 1/130 ключевой ставки.
Начисление пени при просрочке платежа на капремонт
Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.
При этом размер пени не может превышать 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день задержки.
Заявление на списание пени по квартплате
Исполнитель коммунальных услуг имеет право принять решение о списании пени. Это может произойти по законным основаниям или в результате договоренности с коммунальной организацией (соглашение).
Вы можете написать заявление в следующих случаях:
- Прошли сроки исковой давности по обязательствам
- Должник объявлен банкротом
- С достижением соглашения с коммунальной организацией о реструктуризации задолженности
- Имеются личные основания (болезнь, бедствие и т.д.), которые помешали выполнению обязательства по оплате коммунальных услуг
- Сумма задолженности не соответствует величине пени
- Неправильный расчет пени
- В соответствии с перечисленными основаниями, пеню могут списать полностью или частично
- Временное прекращение начисления пени за коммунальные услуги
- В период, когда были введены ограничительные мероприятия по коронавирусу на всей территории России, начал действовать Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммунальные услуги и капитальный ремонт.
Интересная информация для вас: также на нашем веб-сайте вы можете прочитать дополнительные советы о том, как получить отсрочку платежа за коммунальные услуги.
Снижение пени на коммунальные платежи в судебном порядке
Также следует обязательно проверить требования вашей управляющей компании в отношении срока исковой давности. Если начисленные пени относятся к задолженности за период, превышающий три года, то у вас есть все основания требовать полного исключения этих начислений из расчета исковых требований.
Почему коммунальные службы не снижают или не убирают пени в случае, когда человек не способен погасить задолженность по ЖКХ?
Всякий может оказаться в непростой ситуации, когда в жизни случаются различные события: увольнение, заболевание плательщика коммунальных услуг или его близких родственников.
Разумеется, в таких случаях платежи становятся не главным приоритетом. Как не оплачивать штрафы за квартплату — это первое, что приходит в голову. Однако закон — закон, даже если он иногда несправедлив по отношению к конкретному гражданину…
Если коммунальные службы аннулируют штрафы без суда:
- Пострадают другие жильцы, которые добросовестно оплачивают, так как отрицательные последствия от просрочек и убытки управляющих могут отразиться на их кошельках
- Списание штрафов за квартплату со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут пожаловаться жильцы и сотрудники, обвинив его в уменьшении поступлений и договоре с противными лицами
Именно поэтому возможно достичь решения проблемы сокращения платы за коммунальные услуги только через суд, ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Адвокат по отмене пени за коммуналку в Екатеринбурге
Адвокат, специализирующийся в вопросах отмены пени, искусно проведет переговоры с коммунальной организацией, добьется достижения соглашения о снижении и списании пени, а в более сложных случаях помешает коммунальной организации требовать завышенную сумму пени в судебном порядке. Будучи представителем Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», он обеспечит вам профессиональную юридическую поддержку.
Когда суды вправе снизить неустойку для УО за неоплату счетов РСО
Если поставщик коммунальных услуг не получает оплату от исполнителя за использованные ресурсы, то РСО применяет штраф в размере задолженности. Прочитайте, в каких случаях суды могут уменьшить размер такого штрафа, учитывая, что должник-компания отвечает за предоставление коммунальных услуг для населения и не обладает средствами для погашения долга и штрафа.
Поставщик услуг по теплоэнергии обратился в суд с требованием о взыскании задолженности в размере более 10 миллионов рублей с муниципального коммунального предприятия, а также о выплате неустойки в размере более 1 миллиона рублей с момента подачи иска и до даты фактической оплаты долга.
В иске РСО утверждает, что в спорный период по договору с МУП была поставлена тепловая энергия и теплоноситель на сумму более 33 миллионов рублей, однако предприятие не внесло полную оплату в срок. Компания не отреагировала на претензии истца.
Спор между коммунальными предприятиями дошел до Верховного суда РФ и касался, главным образом, суммы неустойки, которую компания должна была выплатить РСО за просрочку платежей (дело № А40-343318/2019). Рассмотрим аргументы суда.
5488
Суды могут снизить сумму неустойки, если она несоразмерна нарушению
Российская судебная инстанция первого уровня признала законность требования Российского союза охраны природы (РСО) об оплате основного долга предприятием. В соответствии с первым пунктом 539-й статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках договора снабжения ресурсами поставщик обязан предоставлять абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать ее. Согласно первому пункту 544-й статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится в соответствии с фактически принятым количеством ресурса на основе данных учета энергии.
Судья не подтвердил сумму неустойки, рассчитанную Российским союзом охраны природы. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при нарушении сроков.
- чрезмерно высокий процент неустойки;
- значительное превышение суммы неустойки или убытков, вызванных нарушением обязательств;
- Оригинальный текст:
Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения – это выплата кредитору компенсации его потерь, которая адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (постановление Президиума ВАС РФ по делу № А41-13284/09).
Суд первой инстанции решил, что неустойка в 1 млн рублей несоразмерна последствиям нарушения. На основании ст. 333 ГК РФ он снизил сумму в два раза – до 511 тысяч рублей.
Также поставщику теплоэнергии было отказано во взыскании неустойки за период с подачи иска до дня оплаты МУП долга.
Выплата неустойки кредитору должна быть соразмерна нарушению и составлять компенсацию его потерь, которая соответствует нарушенному интересу (решение Президиума ВАС РФ относительно дела № А41-13284/09).
Решение первой инстанции суда заключается в том, что неустойка в размере 1 млн рублей не соотносится с последствиями нарушения. Согласно статье 333 ГК РФ, сумма была снижена вдвое — до 511 тысяч рублей. У поставщика теплоэнергии также было отказано в взыскании неустойки за период с подачи иска до дня оплаты задолженности МУП.
Неустойка может быть снижена, если суд решит, что за счёт неё РСО получит необоснованную выгоду
Поставщик теплоэнергии подал жалобу в апелляционный суд, считая, что первая инстанция необоснованно снизила сумму неустойки. Однако новый суд поддержал позицию коллег, ссылаясь на решение Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7.
Если должником выступает коммерческая организация, суд уменьшает сумму неустойки по ее обоснованному заявлению (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Непропорциональность неустойки может быть выражена в том, что возможный ущерб кредитора значительно меньше назначенного штрафа (пункт 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доказательством того, что неустойка несоразмерна нарушению, должен выступать ответчик.
Возможно, что РСО может получить неправомерную выгоду от требуемой неустойки, сказал суд апелляционной инстанции. Но превращение ее в способ обогащения кредитора недопустимо.
Суд также отметил, что МУП является исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов. Необоснованное начисление неустойки увеличит нагрузку на предприятие, и его могут отключить от теплоснабжения за неоплату долга. Это приведет к тому, что конечные потребители останутся без тепла.
Судья отклонил жалобу РСО, и кассационная инстанция поддержала такое решение.
14532
Суды пришли к выводу, что МУП должно заплатить неустойку, но не предоставили обоснования непропорциональности требуемой суммы. Кроме того, они не объяснили, в чем заключается обогащение поставщика теплоснабжения.
Верховный Суд РФ подчеркнул, что основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ может служить только явное непропорциональное соотношение неустойки к последствиям нарушения обязательств. Необоснованное и неправильное уменьшение ее размера не должно освобождать должника от ответственности, предусмотренной законом, за просрочку.
Аргументы, приведенные судами для уменьшения размера неустойки, нарушают статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7. Верховный Суд России считает, что снижение штрафа для муниципального унитарного предприятия было необоснованным и отменил решения нижестоящих судов по этой части, а также отказа взыскать пени с муниципального предприятия за просрочку оплаты задолженности. Суд первой инстанции должен пересмотреть эти вопросы и принять новое решение.
7382