Информационная карта местоположения земельного участка относительно территории населенного пункта

Определение ориентации схемы основывается на соблюдении сторон света. Оформление плана производится в конкретном масштабе, который зависит от назначения документа и размера участка. Использование условных обозначений на Системе Проектирования Зданий и Сооружений Украины (СПЗУ) регулируется Государственным стандартом 2.854-75.

Действие ситуационного плана установлено действующим законодательством и составляет два года. Это требование необходимо учесть при составлении плана, иначе возникнет необходимость повторного оформления документа.

Сведения ситуационного плана

У ЗУ имеется следующая информация:

• Сведения о системе размещения заземления;
• Описание электросетей, которые находятся на поверхности и внутри земли;
• Характеристики границ и конкретных элементов строительства, включая требуемые расстояния;
• Информация о коммуникационных системах (местоположение трубопроводов);
• Описание дорог и подъездных путей к участку;
• Указание объектов, которые находятся под государственной охраной и имеют естественное или искусственное происхождение;
• Инфраструктура территории (наличие рядом с ЗУ магазинов, больниц, учебных учреждений);
• Точный адрес участка земли;
• Уникальный кадастровый номер, присвоенный Росреестром при регистрации на государственный учет;
• Географические координаты объекта;
• Расположение относительно сторон света.

Информационные данные

Система планов землеустройства (СПЗУ) создается с учетом требований, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1314. Его использование регламентировано в статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Опираясь на структурную составляющую, можно выделить следующие виды планов:

• План общего описания объекта — на схеме изображаются объекты, которые будут создаваться или реконструироваться;
• План для газификации — в документе содержится информация, необходимая для прокладки нового газопровода или модернизации существующего;
• План электрификации — уточняется расположение объектов капитального строительства, которые должны быть подключены к центральной электроэнергии.

Для чего нужен ситуационный план

• Оформление собственности на землю и сделок с ней;
• Строительство и реконструкция капитальных сооружений;
• Подключение объектов к электросетям и прокладка газо- или трубопровода.

Таким образом, СПЗУ необходим, если вы планируете подвести электричество, газ или воду. Без этого документа невозможно провести межевание и установить точные границы своих владений. Также без межевого плана нельзя оформить сделку с землей.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Если человек знает кадастровый номер своего земельного участка, он может получить специальный план бесплатно. Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг с необходимым набором документов:

• Заявление, оформленное по установленному образцу;
• Гражданский паспорт;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Легче и быстрее всего получить справку из Росреестра онлайн через портал. Для этого нужно открыть вкладку с публичной кадастровой картой на соответствующем сервисе, найти нужный объект по его индивидуальному номеру и следовать предложенной инструкции.

Где можно получить ситуационный план земельного участка?

Для получения схемы земельного надела возможно воспользоваться услугами различных организаций. Например, вы можете обратиться в многофункциональный центр, специализированную геодезическую компанию или местную администрацию. Также заказать необходимую схему можно через портал Госуслуги.

Важно учитывать, что содержание документа будет зависеть от его вида и цели.

Для газификации

Для того чтобы подключить объект к газификационному источнику, вам потребуется оформить СПЗУ (схему проектирования земельных участков). На этой схеме необходимо с максимальной точностью указать места прокладки газопровода, источник газа и места развязки газовых труб. Чтобы получить СПЗУ для газификации, вам придется выполнить следующие шаги:

• Подать заявление в местную администрацию, в отдел землеустроительных работ;
• Приложить к заявлению необходимые документы, подтверждающие вашу личность и право собственности на землю;
• Получить готовую схему.

Полученный готовый план необходимо передать подрядчику, который будет заниматься установкой газопровода.

Оформление специального плана электрических сетей возможно по запросу в местном административном органе. Как правило, владельцу необходимо согласовать подключение объекта к источнику электроэнергии. Данный вид схемы выполняется в масштабе 1:500, 1:2000.

Чертеж составляется на основе результатов геодезического обследования территории. Обязательно на бланке необходимо отразить схемы устройств, обеспечивающих электроэнергией. В документе следует указать:

• Расположение границ надела;
• Контуры объектов капитального строительства;
• Электрические сети, обеспечивающие электрификацию участка;
• Места подключения к источнику электроэнергии;
• Описание используемого оборудования.

Для водоканала

Для подключения объекта к центральному водопроводу необходимо подготовить графический чертеж с указанием следующих данных:

• Точные координаты места врезки к источнику воды;
• Схема водопровода и расположение развязки труб;
• Точное расположение объекта для подключения.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Для того чтобы собственноручно сформировать СПЗУ, необходимо знать, как использовать специальные компьютерные программы и интерпретировать картографические данные.

С использованием установленного программного обеспечения возможно загрузить и сохранить выбранную область, снятую со спутника. В этом случае будет получено изображение в формате, пригодном для специального использования. Однако для небольших участков карты необходимо провести ручную настройку и повернуть изображение на небольшой угол, сохраняя его в поперечной проекции меркатора.