У каждого человека, проживающего в своей собственной или муниципальной квартире, может возникнуть необходимость быстро освободить ее для новых жильцов, продажи, обмена или переезда на новое место жительства.
В соответствии с законодательством России выселиться из жилья можно сделать личное посещение управления по вопросам миграции МВД, по доверенности с помощью третьего лица или после автоматического снятия с регистрационного учета.
Как выписаться из квартиры и быстро прописаться в другую
Согласно административному регламенту, установлена процедура одновременной выписки и прописки.
Необходимо обратить внимание!
Регистрация по месту постоянного проживания является не привилегией, а обязанностью каждого гражданина. Поэтому после снятия с учета каждый гражданин обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте пребывания.
Для постановки на регистрационный учет требуется:
прибыть в орган миграции МВД по месту расположения жилого помещения всем заинтересованным лицам. Вместе с претендентом на прописку должен явиться гражданин, предоставляющий свое жилье, собственник этого помещения и другие прописанные на жилплощади лица;
Также, рекомендуем ознакомиться с
Для того чтобы зарегистрироваться или сняться с регистрации вам потребуется от 2 до 4 недель, поскольку управление по миграционным вопросам МВД будет отправлять уведомления на предыдущий адрес. Если вы меняете место жительства в пределах одной административной территории, то получить паспорт со штампами о регистрации в новом месте проживания можно будет довольно быстро — в течение 3 дней.
Если вы переезжаете в другой регион и хотите ускорить процесс регистрации, вы можете воспользоваться классическим поэтапным способом — сначала сняться с регистрации по старому месту проживания, а затем подать документы в другой миграционный орган.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №713, если гражданин не зарегистрируется по новому месту проживания в течение семи дней, он может подвергнуться административному наказанию. Поэтому нельзя просто так выписаться без уважительных причин.
Ознакомьтесь также с следующим:
К уважительным причинам, при которых можно избежать штрафа, относятся:
- длительная командировка, подтвержденная справкой с места работы;
- длительное амбулаторное лечение, подтвержденное справкой или больничным листом;
- затягивание оформления сделки с недвижимостью, которое мешает регистрации по новому месту проживания, подтвержденное договором купли-продажи;
- призыв на военную службу.
Обратите своё внимание!
Если неизвестен адрес, на который необходимо выписаться, закон позволяет указать любой. После этого процесс выписки займет до 7 дней.
Заявитель получает паспорт со штампом о завершении регистрации и листок убытия, который будет необходим для оформления новой регистрации.
Для выписки несовершеннолетнего ребенка, в любом случае, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Проблемы при выписке из квартиры
Когда речь идет о выписке из квартиры, многое зависит от различных обстоятельств. Если возникли задолженности по коммунальным платежам, процесс выписки имеет свои особенности. То же самое относится к ситуации, когда жилплощадь была приобретена в ипотеку.
И наконец, если гражданин решил переехать в другой город, процедура выписки также может иметь свои нюансы.
Как можно выписаться из квартиры при долгах по квартплате?
Каждый человек имеет право самостоятельно решать, нужно ли ему выписываться из квартиры. Согласно статье 27 Конституции РФ, граждане имеют право выбирать место проживания по своему усмотрению. Постановление Правительства РФ №715 не запрещает выписываться из квартиры при наличии задолженностей, независимо от формы собственности жилья.
Если у вас есть задолженности, лучше обратиться в управление по вопросам миграции МВД для процедуры выписки. В случае отказа должностных лиц грозит ответственность за нарушение правил.
Важно отметить, что выписка из квартиры не освобождает должника от финансовых обязательств. Коммунальные службы имеют право взыскать задолженности с должника в судебном порядке, независимо от его места прописки.
При продаже квартиры возможно поместить в нее долги и выписаться. В этом случае необходимо указать о наличии задолженности в договоре сделки. Если новый владелец согласен, то ответственность за оплату долгов, включая капитальный ремонт и прочие расходы, перейдет на него.
Обратите внимание!
Если бывшие владельцы не выписываются из квартиры после ее продажи, их можно принудительно выселить через суд.
Если гражданин взял ипотечный кредит, то закон предоставляет ему полное право регистрировать в квартире не только себя, но и других людей. К таким людям относятся его близкие родственники первой степени, а именно дети, родители, муж или жена.
Однако, если речь идет о регистрации других родственников или третьих лиц, то могут возникнуть некоторые проблемы со стороны банка, который выдал кредит. Однако, осуществить выписку из ипотечной квартиры можно без каких-либо препятствий. Главное — не забывать своевременно вносить платежи.
Выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Если возвращение в прежний регистрационный город не является возможным по объективным причинам, можно оформить специальную или генеральную доверенность на имя представителя для подачи заявления в управление по вопросам миграции. Обязательно необходимо нотариальное удостоверение этого документа. Кроме того, возможно нотариальное заверение заявления о получении представителем документа, подтверждающего выписку из помещения.
Обратите внимание!
Если у вас имеется частная собственность в одном населенном пункте, то процедура выписки из квартиры, находясь в другом городе, будет намного простее. Достаточно обратиться в управление по вопросам миграции МВД и предоставить соответствующие документы. В этом случае процесс выписки будет проведен быстро и без проблем.
Где выписаться из квартиры?
Чтобы отказаться от проживания в текущем жилье или зарегистрироваться в другом жилом помещении, следует обратиться в одно из следующих мест:
- территориальное отделение управления по вопросам миграции МВД;
- МФЦ;
- представителя ТСЖ или ЖЭУ.
Резюме
Перевести себя из квартиры в другую мало труда. Нужно только собрать нужные документы, подготовить заявление и внести его в соответствующий орган. Это можно сделать даже находясь в другом городе.
Однако, возможны трудности, если вы хотите зарегистрироваться в квартире, которая находится под залогом или выписаться из помещения, за которое не была оплачена квартплата несколько месяцев. В таких случаях нашим опытным юристам можно полностью доверить решение проблем.
| Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
В статье рассказывается:
- Как осуществляется регистрационный учет
- Как совершить выселение из жилого помещения и произвести регистрацию по другому адресу через Госуслуги
- Возможно ли отселиться из жилого помещения без переезда в другое место
- Можно ли сняться с регистрационного учета, находясь в другом городе России или за рубежом
- Наказание за нарушения при регистрации
- В каких случаях не требуется уплата штрафа
Как работает регистрационный учет
Помимо регистрации, в отделениях МВД можно получить различные документы и справки, связанные с миграцией и пребыванием в другом регионе.
Иногда происходит автоматическая выписка, например, когда человек оформляет регистрацию по новому адресу. Что нужно сделать?
- Подать документы на регистрацию по новому адресу.
- Написать два заявления: на регистрацию и снятие с учета.
- В течение трех рабочих дней МВД отправит уведомление о снятии с учета по прежнему месту жительства.
Если речь идет о детях младше 14 лет, заявление заполняют родители. В случае с детьми от 14 до 18 лет они могут сами подготовить обращение, но мама или папа должны поставить в нем свою подпись.
Вы собираетесь выписаться из квартиры перед переездом в другой город? Вам наверняка понадобятся деньги для обустройства нового места. Хорошо, что есть Халва. С помощью карты можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, а также получить выгодный кешбэк при оплате товаров и услуг собственными средствами.
Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»
Не совсем. Человек обязан быть где-то зарегистрирован. Может возникнуть ситуация, когда необходимо выписаться из старой квартиры, а нового адреса пока нет.
Допустим, человек продал свое жилье, а новый дом еще не готов к заселению. В таком случае можно сделать выписку «в никуда», но рекомендуется оформить временную регистрацию по фактическому месту пребывания в течение семи календарных дней, иначе придется заплатить штраф.
Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе России и за рубежом
Да. Заявление о выписке можно подать в органы МВД по месту пребывания. Например, чтобы выписаться из квартиры в Казани, необходимо обратиться в одно из отделений МВД в Санкт-Петербурге.
Если вы оформляете прописку по новому адресу в Санкт-Петербурге, то вы будете автоматически выписаны из казанской квартиры в течение трех дней.
Если вы находитесь за границей и хотите выписаться дистанционно, вам нужно составить заявление в свободной форме о снятии с регистрационного учета. Вы можете заверить его в консульстве или представительстве России либо у местного нотариуса.
Нотариус оформит доверенность с последующим переводом на русский язык и легализует этот документ, проставив апостиль. Если ваше государство не имеет международного договора с Россией, то документ будет легализован в консульстве.
После этого уполномоченное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД для снятия заявителя с регистрационного учета.
Штраф за нарушения при регистрации
Штрафы могут быть наложены как на собственников жилья, так и на тех, кто проживает в нем. В данном случае мы рассматриваем только граждан России, тогда как иностранцев штрафуют по другим статьям закона.
За нарушение правил проживания без регистрации предусмотрены следующие наказания:
- Жилец — обязан заплатить штраф в размере от 3000 до 5000 рублей в Москве или Санкт-Петербурге, и от 2000 до 3000 рублей в других регионах России.
- Собственники — подлежат уплате штрафа в размере от 5000 до 7000 рублей в Москве или Санкт-Петербурге, и от 2000 до 5000 рублей в других регионах России. В случае, если собственником является юридическое лицо, величина штрафа составит от 300 000 до 800 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге, и от 250 000 до 750 000 рублей в других городах РФ.
- В случае, если гражданин не представил в учреждение регистрационного учета необходимые документы или предоставил информацию, не соответствующую действительности, ему будет налагаться финансовое взыскание в размере от 3000 до 5000 рублей.