Узнайте вид жилища по московскому адресу

При помощи данного сервиса можно узнать серию и тип многоквартирного дома по указанному адресу.

Серии домов

Список жилых многоквартирных домов представлен типовыми проектами, которые называются сериями. Кодовое обозначение каждой серии состоит из букв, цифр или их комбинаций, такие как 1-515, И-1723, КОПЭ.

Долгое время отсутствовали установленные стандарты для обозначения серий, поэтому одна и та же серия часто имела разные обозначения, например, П-49 и II-49, 1-515 и I-515. Команда сайта codificator.ru отмечала отсутствие стандартизации обозначений в базе Росреестра, объявлениях о продаже квартир и реестре жилых домов ГИС ЖКХ. Например, одна и та же серия может быть обозначена как П68, П-68, П 68, п-68, II-68.

Существует проблема с идентификацией серий многоквартирных домов в официальных источниках, что затрудняет анализ и получение надежной статистики по количеству построенных домов каждой серии. В базе данных ГИС ЖКХ найдено около 600-700 различных серий и примерно 200 серий, для которых построено более 100 домов.

С 1970 года был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого разрабатывались типовые проекты многоквартирных домов.

Самые популярные серии по всей стране:

I-515, 1-335, 86, П-44, I-511, I-510, П-68, П-18/22, П-49 Д, И-209А, II-18, КОПЭ, П-46, П-30, II-14, II-67, И-522А, П-111М, И-155, И-1723, I-515/9, ГМС-2001, ПД-4, П-55М, П-43, 1-447, 121.

В разных городах и регионах популярны следующие серии:

• Москва: П-44, П-68, I-511, П-49 Д, КОПЭ
• Московская область: П-44
• Ленинградская область: 1-203
• Калининградская область: 111

Серии с наибольшим числом построенных домов в городах и регионах:

• 1-447: Владимирская область, Кемеровская область, Красноярский край, Пермский край, Ростовская область, Ульяновская область, г Калуга, г Ярославль
• КОПЭ: г Владимир, г Москва
• П-44: г Москва, Московская область, г Ардатов, г Владимир
• 1-464: Челябинская область, Кемеровская область, Красноярский край
• 86: Татарстан, Ростовская область, Башкортостан, Красноярский край

Укажем отличительные характеристики и преимущества выборочных серий домов.

• II-14 — кирпичный дом, кухня 7-8 кв.м, раздельный санузел, изолированные комнаты.
• КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы) – это панельные жилые дома с большими кухнями и разнообразными планировками. Почти все стены в этих домах являются несущими, а высота потолков составляет 2.4 метра. В некоторых модификациях КОПЭ, таких как «Парус» и «Башня», можно найти четырехкомнатные квартиры площадью 100 квадратных метров и шестикомнатные квартиры площадью 133 квадратных метров.
• II-67 – это тип жилого дома с кухнями площадью 10 квадратных метров и кладовой. В этом типе домов можно найти однушки площадью 40 квадратных метров, а также модификации с названиями «Москворецкая», «Тишинская» и «Смирновская».
• И-522А – это тип жилого дома с кухнями площадью 10 квадратных метров и изолированными комнатами. Почти все стены в этих домах являются несущими.
• П-111М – это панельный дом с кухнями площадью от 12 до 16 квадратных метров, разнообразными планировками, изолированными комнатами, а также каждая квартира оснащена кладовой и балконом.
• И-155 – это панельный дом с кухнями площадью от 10 до 13 квадратных метров, кладовой и остекленной лоджией. Высота потолков в данных домах составляет 2.78 метра.
• И-1723 – это кирпично-панельный дом с кухнями площадью от 10 до 14 квадратных метров, кладовой и изолированными комнатами. В этом типе домов можно найти однушки площадью до 40 квадратных метров и трешки площадью до 100 квадратных метров.

Ограничения на перепланировку квартир в массовых сериях жилых домов включают процесс согласования. Для таких перепланировок существуют типовые решения. Однако, вариантные решения, связанные с изменением конструкции и планировки, требуют проведения инструментального обследования и расчетов прочности и теплотехники, а также разработки конкретного проекта перепланировки.

После этого проект должен быть рассмотрен в жилищной инспекции города или региона.

Типы домов

Многоквартирные дома могут быть разделены на 3 типа в зависимости от материала несущих и наружных ограждающих конструкций: блочные, кирпичные и железобетонные. Железобетонные дома, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными по технологии строительства.

Кроме того, существуют и другие типы домов, которые не получили широкого распространения. Некоторые из них включают в себя технологию ОБД (объёмно-блочного домостроения), каркасную технологию (серия 1-МГ-601), а также строительство по системе «Куб» (с использованием столбов вместо несущих стен, что предоставляет большие возможности для перепланировки). Также возможно использование смешанных технологий, например, панельно-блочных.

Для блочных домов существует ряд серий: II-04, II-05, 1-527, 111-161 (КТ и КТУ), 81, 87, 1-434, 1-443, 1-437, 1-438, 1-440, 1-442, И-522а, II-18/9, II-18/12, И-491А, И-209а, II-68 (II-68-02, II-68-03, II-68-04).

В городе имеется несколько серий кирпичных домов, среди которых СМ-6, Тишинская башня, Смирновская башня, Москворецкая башня, башня Вулыха, II-03, II-08, II-28, II-29, II-66, Щ9378, 124, 114-85, 114-86, 114-87, 80 (164-80-1, 164-80-3, 164-80-4), 1-300, 1-460, 1-447, 1-528КП-41, 1-528КП-80, КС-8-50, 1-201 и 1-203.

Строительство монолитных домов обычно осуществляется по индивидуальным проектам планировки, поэтому серий мало.

Монолитные структуры заливаются на месте стройки с использованием вертикальной опалубки. Однако неблагоприятные погодные условия и низкое качество работников могут отразиться на технологии строительства. По отзывам жильцов на форумах и данным экспертиз, в стенах монолитных домов иногда обнаруживаются пустоты.

Панельные жилые дома изготавливаются по различным сериям, таким как ПИК 1, ПИК 2, КОПЭ, КОПЭ-башня, П-111мо, П-111, ПП-70, ПП-83, П-44ТМ-25 (ТМ-25), П-44к, П-3, П-3м-23, Лебедь, И-1168, И-760а, И-521а, 1-мг-600, 349, II-60, 121, Ш5723, Контакт-СП, 137, 90ЛО, 90ЛО-м, 1-ЛГ-606, 1-ЛГ-601, 1-ЛГ-602, 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504Д, 600.11, БПС-6, БК-4, Мобиль (182), Т (121-176), АППС (134) 111-134, 111-96б, 1-480, 1-380, М-464, 1-464А, 111-88, 111-210, М-335, П-101, КПД-4570, 121-141, 135, 111-125, 111-108, 111-97, 111-93М, 91, 114-85, 111-83, 111-78.

Панельные дома принадлежат к категории самых популярных типов жилищных многоквартирных зданий. Они характеризуются наличием определенной серии. Известные серии панельных домов включают П-49, П-68, 1615, П-3, П-44, П-44Т, КОПЭ, ПИК 1, ПИК 2.

Строительство по типовым проектам

В период советской эпохи более 95% строительных проектов были осуществлены по типовым схемам. Были возведены жилые дома, общежития, гостиницы, магазины, столовые, кафе, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, стадионы, библиотеки и музеи. Эффективная технология строительства гражданских сооружений успешно решала проблему доступного жилья для населения страны.

Промышленное строительство оказывалось более сложным для типизации, поскольку промышленные объекты зависели от размеров и мощности оборудования, прокладки инженерных коммуникаций, обслуживания оборудования, наличия шахт и специализированных помещений. В типовых проектах учитывались отдельные конструктивные элементы, такие как каркасные колонны, крышевые фермы, ограждающие панели и другие детали.

Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023
Дата актуализации данных: 15.11.2022
Информация о жилых многоквартирных зданиях в Российской Федерации была собрана и проанализирована на основе публичных источников информации, таких как Росреестр, Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ.

© 2014—2024 Бизнес-справочник «Кодификатор»

Серия дома по его адресу в Москве.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

В Москве можно бесплатно узнать серию дома по адресу не только на сайте tipdoma.ru, но и на сайте http://dom.mos.ru/. Однако информация о характеристиках дома по его адресу на последнем ресурсе не такая развернутая, как на nesprosta.ru. В графе «серия» указывается шифр серии.

Если напротив этого поля указано слово «индивидуальный», это означает, что дом не имеет серии и был построен по нестандартному проекту.

Кроме того, серия дома часто указывается в проектной декларации. Проектные декларации на большинство новостроек можно найти на веб-сайте https://наш.дом.рф. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в Интернете практически невозможно.

Однако только в панельных домах, зная серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и ознакомиться с её площадью.

Типы домов в Москве.

В Москве существуют четыре основных типа жилых домов: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные здания обычно не имели типового проекта и строились по индивидуальному заказу. Они представляют собой современные постройки.

Панельные и блочные дома, напротив, чаще всего строились по типовым проектам. Подробнее о панельных домах можно узнать здесь, а о блочных – тут. Кирпичные дома, в свою очередь, строились преимущественно по индивидуальным проектам, но некоторые серии, например II-29, были выполнены из кирпича.

В настоящее время новые кирпичные дома уже не строятся.

Как узнать планировку квартиры по указанному адресу? На этих интернет-ресурсах предоставляется достаточно обширная информация о конкретной серии домов, включая материалы, использованные для внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высоту этажей, год постройки, а также планировки квартир и так далее. Зная серию своего жилищного комплекса, вы сможете обнаружить планировку своей квартиры. Однако эти доступные ресурсы не содержат планы квартир с пометками о несущих стенах.

А такая информация особенно важна для тех, кто планирует провести ремонт в своей квартире. Ведь прежде всего нужно знать, какие стены можно трогать, а какие нельзя. Именно поэтому мы разработали отдельную базу данных серий жилищных комплексов в Москве с планами, где указаны несущие стены.

Большинство панельных и блочных жилых комплексов в Москве были разработаны МНИИТЭП — проектным институтом. Поэтому вы можете обратиться к ним за дополнительной информацией о вашей конкретной серии, включая точные планировки квартир, расположение несущих стен и разрешенные виды ремонтных работ и т.д. Список серий, относящихся к этому проектному институту, был представлен на данной странице.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить серию жилища в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья нет доступных баз данных, о которых мы рассказывали ранее. Если дом был построен недавно, то можно обратиться к управляющей компании за информацией. В случае, если дом был построен давно, можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя это потребует тщательного труда.

Каталог типовых перепланировок.

Специальный Каталог типовых перепланировок был разработан проектным институтом МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве. Детальное изучение этого каталога уже проводилось в отдельной статье. В нем представлена ценная информация о каждой серии: список разрешенных перепланировок, для которых не требуется отдельного проекта, а также информация о несущих стенах и перегородках.

Мы надеемся, что мы смогли ответить на ваш вопрос о том, как узнать серию вашего дома.

Серия дома по его адресу в Москве.

Что дает информация о типе дома в Москве

У каждого из домов, адрес которых находится в информационной базе, сразу можно узнать год его постройки.

Если дом является типовым, то его серийный код помогает определить, к какому типу конструкции он относится:

• Кирпичный.
• Блочный.
• Панельный.
• Блочно-панельный.
• Каркасно-панельный.

Следует учитывать, что большинство типовых серий имеют разные модификации, но интернет-сервисы предоставляют только базовый проект без возможности определить конкретную версию.

Примером могут служить дома, построенные по серии II-18. Большинство из них являются блочными, но также есть и дома из кирпича.

Узнать планировку по адресу дома в Москве

Для большинства типовых домов информация о серии дает возможность определить расположение несущих конструкций. Если у вас есть эти данные, выбор решений для перепланировки квартиры становится гораздо проще.

Однако многие модификации типовых проектов могут отличаться не только планировкой квартир, но и расположением несущих стен. Часто приводятся рисунки, созданные на основе планов БТИ в качестве примера, но не всегда возможно определить несущие стены по ним.

Если вы планируете изменить планировку, рекомендуется обратиться за консультацией к опытным профессионалам, которые знакомы с разными вариантами типовых и индивидуальных проектов.

Серия дома и каталог типовых перепланировок

Для этого необходимо, чтобы не только серия дома, но и планировка квартиры полностью соответствовали имеющимся в каталоге.

Институтом МНИИТЭП были разработаны различные варианты перепланировки квартир для большинства популярных серий. Если использовать типовой вариант перепланировки, то не потребуется создание проекта заново.

Также бесплатными будут обследование квартиры и подготовка технического заключения для типовой перепланировки.

Узнать больше о процедуре согласования перепланировки по каталогу МНИИТЭП можно на примере типовой перепланировки из каталога С.

Даже если вы не планируете реализовывать типовой проект, он все равно может быть полезным источником информации.

В каталоге типовых проектов вы также можете получить сведения о размещении несущих стен и других конструкций квартиры, наряду с различными вариантами изменения планировочных решений.

Для принятия решений по изменению планировки в таких домах, вероятно, потребуется консультация специалистов.

Особенно это актуально для квартир, которые находятся в домах с деревянными или смешанными перекрытиями. Часто для определения расположения несущих конструкций в старых жилых домах необходимо провести исследование с открытием отделки.

В официальных документах такого понятия как «открытая компоновка» на самом деле не имеется и к архитектурным предложениям для этих жилищных единиц предъявляются точно такие же запросы, как и к остальным.