Как решить вопрос с оплатой при покупке квартиры наличными

Необходимо отметить, что совершение сделки купли-продажи недвижимости представляет собой значительный риск, который может затронуть как продавца, так и покупателя. Однако, особую важность имеет этап расчетов между сторонами, на котором часто возникают случаи мошенничества. Неблагоразумный подход покупателя может привести к потере денежных средств, а продавца — к утрате имущества.

Поэтому необходимо строго соблюдать установленные правила при передаче денег во время покупки квартиры или другого объекта недвижимости, желательно с участием нотариуса.

Этапы прохождения сделки купли-продажи

Если ваша цель — улучшить условия проживания, продать, купить или обменять квартиру на загородный коттедж, вам не стоит торопиться, поскольку именно рынок недвижимости часто привлекает мошенников. В первую очередь вам следует найти объект, который соответствует вашим требованиям. Далее, процесс покупки квартиры или дома выглядит так:

  • Вы обсуждаете стоимость объекта и условия сделки, при этом настоятельно рекомендуется наличие юриста на этом этапе.
  • Вы готовите необходимый пакет документов, а для заключения договора «купли-продажи» вам понадобятся выписка из ЕГРН, технический паспорт на жилое помещение, документы, удостоверяющие личность, доверенность, если в процессе участвует доверенное лицо, а также другие документы в зависимости от текущей ситуации.
  • Для заключения договора купли-продажи необходимо указать такие важные моменты, как стоимость объекта, сроки оплаты и способ передачи денежных средств. Наличие нотариуса на этом этапе является обязательным согласно действующему законодательству.
  • В самом договоре должно быть указано, когда будут осуществляться денежные переводы — до регистрации в Росреестре или после оформления права собственности. Госрегистрация перехода права собственности также обязательна.

Это очень важно! Если вы заплатите продавцу до перехода права собственности, но по каким-либо причинам не получите регистрацию, вы рискуете остаться без своих денег.

Возможные сложности при продаже/покупке квартиры

Мы упомянули ранее о том, что до момента перехода права собственности нежелательно проводить расчеты с продавцом. К сожалению, существуют препятствия, которые могут помешать совершить регистрацию. Она невозможна в следующих ситуациях, если не будет получено соответствующее разрешение:

  • Продавцом выступает несовершеннолетний или лицо, несостоятельное в юридическом отношении. В таком случае потребуется разрешение органа опеки;
  • Если возраст продавца находится в диапазоне от 14 до 18 лет, помимо разрешения органов опеки также потребуется письменное разрешение родителей или опекунов;
  • Если жилое помещение было приобретено в ипотеку, которая пока не была погашена, продажа такого объекта без разрешения кредитора не возможна;
  • В случае продажи жилплощади, в ней проживает несколько человек, которые должны дать свое разрешение на сделку.

Игнорирование этих требований может привести к потере денег покупателем, поскольку такая сделка считается подозрительной. При необходимости она может быть оспорена и признана недействительной. В связи с этим, при покупке жилья, следует обратить пристальное внимание на возможность требования разрешения сделки от третьих сторон.

Это гарантирует безопасность покупателя, а также необходимо определиться, где и как будет происходить расчет.

Способы оплаты сделки купли-продажи

Времена «черных риэлторов», когда люди массово теряли свои сбережения, при этом оставались без жилья, остались в прошлом, однако мошенники до сих пор интересуются рынком недвижимости. Поэтому на этапе расчета необходимо быть крайне осторожным, а безопасность зависит от выбранного способа оплаты, который должен быть указан в договоре. Существует несколько вариантов оплаты.

Оставьте заявку на консультацию юриста:

В данном случае деньги передаются от покупателя к продавцу в форме наличных средств. Продавец производит пересчет денежных средств в присутствии нотариуса и при наличии специального оборудования проверяет, чтобы купюры были подлинными. По окончании процесса продавец составляет расписку, в которой указывает сумму, полученную им, и номер соответствующего договора.

Очень важно, чтобы в документе было отражено отсутствие претензий к покупателю. В свое время этот метод был очень популярен, однако существует риск стать жертвой грабителей.

Депозит

Этот метод расчета аналогичен предыдущему, но считается более надежным, поскольку деньги переходят к нотариусу, а не к продавцу. Нотариус передает деньги продавцу только после успешного завершения сделки и выполнения обязательств, которые стороны взяли на себя. После оформления права собственности юрист может выдать деньги наличными или перевести их на счет (как оговорено в договоре).

Оплата по безналичному расчету

Этот вид оплаты очень похож на расчет наличными, однако в данном случае деньги перечисляются на расчетный счет продавца или агентства недвижимости, указанный в договоре. Такой способ позволяет избежать риска потери денег в результате нападений грабителей, но для безопасности рекомендуется использовать безналичные платежи после завершения процедуры регистрации, так как вернуть деньги в случае отказа может быть крайне сложно.

Мы достигли самого безопасного варианта взаиморасчетов между покупателем и продавцом объекта недвижимости. Гарантом безопасного завершения сделки выступает банк, для этого покупатель должен предварительно открыть сберегательный счет. После заключения договора купли-продажи покупатель вносит необходимую сумму на счет, однако получить ее продавец сможет только после того, как докажет документально, что сделка успешно завершена и все обязательства выполнены.

Если продавец не уложится в оговоренный срок, деньги вернутся покупателю, а сделка автоматически аннулируется. Изменить условия сберегательного счета ни одна из сторон не может, но для этого счет должен быть неотзывным. Стоимость такой услуги в среднем составляет 2 тысячи рублей.

Банковская ячейка

Этот метод расчета является безопасным, аналогично аккредитиву, но отличается тем, что оплата производится наличными. Участники соглашаются на аренду ячейки, которую оплачивает либо покупатель, либо продавец. Деньги пересчитываются в присутствии банковского сотрудника и помещаются в ячейку, причем ключ остается у покупателя, а обе стороны получают свою копию договора.

Если продавец предоставит сотрудникам банка договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, он может получить деньги. Если это не произойдет в срок, и после предполагаемого завершения сделки прошло более недели, покупатель имеет право получить деньги. После истечения семидневного срока покупатель должен доплачивать сумму за каждый последующий день хранения денег, согласно тарифам финансового учреждения.

Юристы советуют

Советы юристов гласят, что совершать сделку купли-продажи без участия посредников нежелательно. Даже если на данном этапе нет требования о присутствии нотариуса, его присутствие всегда рекомендуется. Чтобы уменьшить риски, покупатель может договориться с продавцом об оплате после передачи права собственности, так как в случае отказа вернуть деньги назад будет чрезвычайно сложно.

Кроме того, не следует делить платежи на несколько частей, но самое главное – не занижать стоимость объекта. К сожалению, многие люди поступают так, желая сэкономить на налогах, но в таком случае покупатель сильно рискует. Сумма, указанная в договоре, должна быть реальной.

Советуем прочитать:  Как просмотреть доставленное письмо в электронном виде

Что касается безналичного расчета, его целесообразно использовать, если обе стороны сделки имеют счета в одном банке. При расчете наличными обязательно требуется присутствие нотариуса.

Как правильно и безопасно оформить переход права собственности и осуществить передачу денежных средств

Передача средств продавцу – это, вероятно, ключевой этап всего процесса приобретения квартиры. Поэтому мы расскажем вам о возможных методах безопасных платежей в ходе совершения сделки, а вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант для себя. При этом не забудьте учесть все недостатки выбранного способа, чтобы избежать неожиданных проблем.

Это один из наиболее распространенных и надежных способов перевода средств, поскольку они размещаются в отдельной банковской ячейке (металлическом ларе) в хранилище банка, которое надежно охраняется. В обычных случаях банковская ячейка арендуется продавцом и покупателем совместно. Они заключают трехстороннее соглашение с банком.

При этом условия доступа к ячейке предварительно оговариваются, и они различаются для продавца и покупателя. Также мы рекомендуем вам подсчитать и упаковать деньги непосредственно в банке, так это будет безопаснее.

Плюсы

Продавец не сможет обмануть покупателя и не получит деньги за недвижимость без необходимых документов, подтверждающих факт совершения сделки и регистрации перехода права собственности. Обязательно наличие оригинала договора купли-продажи со штампом Росреестра. В случае неудачной сделки, денежные средства останутся в безопасности в индивидуальном банковском сейфе, согласно закону (ст.

922 ГК РФ «Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе»).

Такое удовольствие ничего не стоит: вы будете обязаны заплатить за аренду ячейки, а также у многих банков есть комиссия за пересчёт купюр. Не все кредитные организации предлагают этот способ передачи денег, но большинство крупных банков предоставляют данную услугу. Если банк потеряет лицензию, возможно, ваша сделка затянется.

Мнение эксперта
Иванов Александр Анатольевич

С этим больше вероятности у небольших кредитных организаций, поэтому мы рекомендуем заключить договор аренды банковской ячейки (сейфа) с крупным и надёжным банком.

Наличные деньги

Очевидно, что механизм данного способа заключается в передаче денег наличными продавцу в обмен на недвижимость. Однако здесь существует множество нюансов, которые необходимо учитывать. Независимо от того, заключена ли сделка с давним другом, с которым вы знакомы с школьной скамьи, все же рекомендуется оставаться настороже.

Банковский перевод

Вы просто перечисляете средства продавцу на его счет в банке.

Аккредитив

При использовании депонированного аккредитива банк обязуется произвести перевод средств покупателя на счет продавца при предоставлении последним необходимых документов, которые обычно подтверждают передачу права собственности на квартиру. Фактически, банк гарантирует продавцу получение денег после того, как недвижимость будет передана покупателю. Этот процесс напоминает использование банковской ячейки, но основное отличие заключается в том, что деньги не хранятся наличными, а переводятся в безналичной форме на специальный счет и затем передаются продавцу.

Минусы

Данное предоставление услуги является платным и доступным не во всех финансовых учреждениях. В случае наличия нескольких владельцев квартиры необходимо будет открыть отдельные аккредитивы, так как получателем средств может быть только одно лицо.

Заключение сделки происходит через специализированную платформу, где платежи осуществляются безналичным способом. Изначально денежные средства перечисляются на банковский счет данного сервиса. После этого сервис использует указанную информацию для проверки регистрации перехода права собственности по данной сделке в Росреестре.

По завершении данного процесса деньги перечисляются на счет продавца.

Нужен ли нотариус при покупке/продаже недвижимости?

  1. Для совершения продажи недвижимости в случаях, когда она принадлежит несовершеннолетнему ребенку или гражданину, который признан ограниченно дееспособным, требуется нотариальное удостоверение.
  2. Для продажи недвижимости, заключенной в рамках договора ренты (включая пожизненное содержание с иждивением), необходимо также получить нотариальное удостоверение.
  3. Для продажи доли или долей в праве общей собственности на недвижимость, за исключением случаев, когда все участники долевой собственности продают свои доли одновременно по одной сделке, требуется нотариальное удостоверение.
  4. В остальных случаях сделка может быть совершена без нотариального удостоверения, однако это может повысить риск недействительности сделки. Кроме того, нотариальное удостоверение договора купли-продажи может быть полезно для защиты покупателя в сложных сделках, в которых участвуют дети, супруги и пожилые люди.

Ошибки при передаче денег за квартиру

Когда осуществляется передача денег при продаже квартиры?

Вне зависимости от выбора наличного или безналичного расчета при покупке квартиры, существуют несколько способов передачи денег:

  • Передача денег в день подписания договора купли-продажи (ДКП).
  • Передача денег после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Также можно передать деньги в виде аванса по предварительному договору. Иногда этот вариант используется при продаже ипотечной квартиры, чтобы продавец мог погасить кредит и снять обременение.

Способы передачи денег при покупке квартиры

Существуют несколько способов передачи денежных средств продавцу:

  • Оплата наличными вручную.
  • Возможность безналичного перевода.
  • Оплата через аккредитив.
  • Использование банковской ячейки.
  • Оплата через депозит нотариуса.
  • Воспользоваться сервисом безопасных расчетов.

При покупке или продаже недвижимости вы можете запросить помощь и сопровождение от агентов компании «Самолет Плюс».

  • Все происходит быстро и оперативно.
  • Есть возможность расчета в любой валюте, в зависимости от предпочтений.
  • Без наложения дополнительных процентов и комиссий.
  • Существует риск столкнуться с поддельными купюрами.
  • Суммы для снятия наличных в банкомате ограничены.
  • При перевозке больших денежных сумм существует опасность.
  • Если у вас нет специального счетчика купюр, есть вероятность ошибиться в расчете.

Если заключаемая сделка нотариально удостоверяется, рекомендуется передавать наличные деньги в присутствии нотариуса.

Продавец обязан выдать покупателю расписку о получении денег, которая может послужить доказательством оплаты при необходимости.

В расписке должны быть указаны следующие данные:

  • паспортные данные покупателя и продавца;
  • место и дата составления расписки;
  • реквизиты договора купли-продажи;
  • сумма сделки цифрами и прописью;
  • подтвердить получение суммы в полном размере и отсутствие претензий у продавца.

На расписке ставится подпись продавца.

Оплата без использования наличных или банковской карты.

  • Защита от подделки денежных купюр.
  • Нет необходимости носить большую сумму денег с собой.
  • Исключены ошибки при подсчете денег.
  • Если продавец и покупатель являются клиентами одного банка – можно сэкономить на комиссии.
  • Перевод может взиматься большой комиссией.

Как происходит оплата через банковскую ячейку?

Для осуществления перевода средств покупатель взял в аренду банковский сейф. Стоимость этой услуги составляет от 2,5 до 3,5 тысяч рублей в месяц.

При аренде банковской ячейки покупателем заключается договор с банком.

В данном договоре указывается, кто и при каких условиях имеет возможность открыть ячейку.

Советуем прочитать:  Идентификация нынешней супруги Владимира Путина

При приобретении квартиры в ипотеку последовательность действий выглядит следующим образом:

  • Подписывается договор купли-продажи и кредитный договор.
  • Осуществляется перевод денежных средств на счет покупателя.
  • Покупатель получает наличные деньги в кассе.
  • Деньги помещаются в банковскую ячейку.
  • Договор купли-продажи и права ограничения зарегистрированы в Росреестре.
  • Продавец открывает ячейку и забирает сумму.

Существует возможность снять вторую ячейку, где будет находиться расписка от продавца о получении денег. В договоре аренды ячейки следует указать, что покупатель и продавец одновременно открывают свои ячейки. Каждый получает свое: продавец – деньги, покупатель – расписку.

Гарантия сохранности денег обеспечивается банком.

Продавец не получит деньги за квартиру без выписки из ЕГРН, где покупатель будет являться собственником.

Не во всех отделениях банка предоставляется такая услуга. Необходимо заранее узнать, где и при каких условиях можно арендовать ячейку.

Затраты на аренду ячейки.

Передача денег через аккредитив при продаже квартиры

Аккредитив – это специальный банковский счет, на котором средства замораживаются до выполнения определенных условий. Этот механизм похож на банковскую ячейку, однако без возможности обналичивания денег.

Передача средств происходит следующим образом:

  • Покупатель открывает аккредитивный счет и вносит на него определенную сумму.
  • При заключении сделки продавец предоставляет банку выписку из ЕГРН, в которой указан покупатель в качестве владельца счета.
  • Деньги с аккредитивного счета переводятся на счет продавца.
  • Банк гарантирует безопасность средств.
  • Ни покупатель, ни продавец не могут снять деньги до завершения сделки.
  • Услуга расчета через аккредитив не предоставляется во всех банках. Она доступна в Сбербанке и ВТБ.
  • Расчет через аккредитив возможен только в рублях.
  • Данная услуга является платной и может быть рассчитана двумя способами: либо в виде процента от общей суммы сделки, либо в виде фиксированной суммы. В данном случае стоимость услуги составляет около 3000 рублей.

Как проходит передача денег через сервис безопасных расчетов?

Один из видов банковских услуг, предоставляемых для возможности совершать покупку квартиры удаленно. Для этого покупатель осуществляет перевод денежных средств на специальный счет. Затем банк запрашивает необходимые данные в Росреестре.

После получения подтверждения, деньги переводятся продавцу.

  • Оформление данной услуги происходит оперативно.
  • Отсутствует необходимость личного посещения банка.
  • Деньги находятся под надежной защитой до официальной регистрации сделки в Росреестре.
  • За пользование этой услугой взимается плата в размере 3400 рублей.
  • Следует отметить, что до сих пор такой сервис безопасных расчетов доступен только в Сбербанке и ВТБ.
  • Служба безопасности Сбера предпринимает все меры для защиты своих клиентов от мошенничества. Это является положительным аспектом. Однако, при переводе больших сумм возможны случаи блокировки. В таких ситуациях банк может попросить вас явиться лично для подтверждения перевода и убедиться, что это были именно вы и что было сделано добровольно. Отзывы пользователей о таких процедурах можно найти в интернете.

Передача денег через депозит нотариуса

При передаче денег через депозит нотариуса, нотариус несет ответственность за сохранность средств, так же как и банк в предыдущих случаях.

Для этого заключается дополнительное соглашение, в котором указываются условия приема и передачи денег. Средства отправляются на депозитный счет нотариуса.

Как только выполнены условия соглашения, деньги переводятся продавцу.

Оказание услуги стоит 1 500 рублей, если сделка оформляется этим конкретным нотариусом. Или 0,5 % от стоимости квартиры, если договор составляется в простой письменной форме, без участия нотариуса.

В целях уменьшения возможных рисков при передаче значительных сумм денег, безналичные расчеты являются предпочтительными по сравнению с наличными. Банк, в качестве гаранта сохранности средств, превосходит нотариуса. Кроме того, передача денежных средств после регистрации прав в Росреестре, а не после подписания договора купли-продажи, снижает риск потери денег со стороны покупателя, на случай если продавец окажется мошенником и не сможет завершить регистрацию сделки.

Мнение эксперта
Иванов Александр Анатольевич

Самолет Плюс — это онлайн-платформа с офисами, расположенными по всей территории России. На данной платформе предоставлены все необходимые сервисы для:

  • покупки недвижимости,
  • продажи недвижимости,
  • аренды недвижимости в любом регионе России.

Кроме того, предоставляются различные дополнительные услуги:

  • дизайн интерьера;
  • капитальный ремонт квартир;
  • помощь в организации переезда;
  • меблировка помещений;
  • страхование;
  • оценка стоимости недвижимости;
  • trade-in — возможность осуществить обмен старой квартиры на новую.

Как правильно передать деньги через нотариуса при покупке недвижимости

Важным моментом при осуществлении сделки купли-продажи недвижимости является передача денежных средств, поэтому необходимо быть особенно внимательными и избегать возможных ошибок. Один из наиболее надежных способов обеспечить безопасность сделки — привлечение нотариуса. В этой статье мы подробно расскажем о необходимых правилах, которые следует соблюдать.

Нотариуc имеет официальные полномочия для передачи денег продавцу недвижимости. Фото: cool-answers.ru

«Утром деньги, вечером. »

При продаже недвижимости всегда требуется заключение договора купли-продажи. Существует возможность провести сделку самостоятельно, с помощью риэлтора или нотариуса. В любом случае, в договоре должно быть указано, как покупатель собирается перевести деньги продавцу за квартиру или дом.

Стороны должны выбрать способ расчета, который подходит им обоим. Одним из вариантов является перевод денег с помощью нотариуса. Благодаря изменениям в законе 457 ФЗ, нотариусы имеют право предоставлять услуги по депозиту денежных средств во время сделки.

Покупатель переводит деньги нотариусу перед регистрацией договора купли-продажи, а продавец получает их после регистрации права собственности на объект. Все детали перевода средств должны быть отражены в соглашении или контракте.

Существует два способа передачи денежных средств продавцу через нотариуса: оплата наличными и перевод через депозит.

Передавая наличные, необходимо получить расписку. Фото: news.myseldon.com

Оплата наличными деньгами

Если клиент передает продавцу деньги из рук в руки в присутствии нотариуса, тогда составляется расписка или акт приема-передачи денежных средств, в котором указываются:

  • ФИО, данные паспорта;
  • дата и место передачи средств;
  • точная сумма, передаваемая покупателем продавцу;
  • обязательства продавцом;
  • подписи нотариуса и сторон сделки.

Перевод средств через депозит

Если клиент решает хранить свои средства на депозитном счете у нотариуса, то перед этим необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором будут оговорены условия передачи денежных средств.

После заключения соглашения клиент переводит сумму, необходимую для покупки недвижимости, на депозитный счет нотариуса. После выполнения всех условий, предусмотренных соглашением, и получения подтверждающих документов, нотариус переводит деньги продавцу.

При желании клиента, нотариус может выдать продавцу чек, с помощью которого последний сможет снять деньги с депозитного счета.

Согласно пункту 8.1 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, стоимость передачи денег через нотариуса составляет 1500 рублей. Однако, это правило действует только в том случае, если сделка также оформляется этим специалистом. В случае, если вы просто хотите передать деньги через депозит нотариуса, без оформления купли-продажи, тогда тариф составит 0,5% от суммы квартиры, в соответствии с пунктом 8.2 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате.

Советуем прочитать:  Мошенничество с доставкой курьером на платформе «Юла»

Например, если вы приобретаете квартиру стоимостью 6 миллионов рублей, вам придется заплатить нотариусу 30 тысяч рублей.

Передача денег через нотариуса, так же как и составление договора — услуга платная. Фото: cool-answers.ru

Как передать деньги через нотариуса. Подробная инструкция

  1. Продавец и покупатель недвижимости обращаются к специалисту нотариальной конторы. Участники сделки должны при себе иметь необходимые документы для проведения сделки и передачи денег.
  2. Нотариус составляет договор купли-продажи и соглашение о приеме-передаче денежных средств. Участники сделки подписывают указанные документы, а нотариус заверяет их.
  3. Покупатель переводит оговоренную сумму на депозитный счет нотариуса по указанным реквизитам. Для подтверждения выполнения своих обязательств покупатель может запросить справку о поступлении денег на счет.
  4. Когда нотариус убедится, что деньги перечислены на его депозитный счет, он подает договор купли-продажи для регистрации сделки. Обычно документы подаются на регистрацию электронным путем.
  5. После того, как покупатель и продавец зарегистрировали сделку, они повторно посещают нотариуса, чтобы получить свои документы. Продавец получает оплату за квартиру с депозитного счета.

Плюсы и минусы привлечения нотариуса

Для определения пригодности данного метода расчета при покупке квартиры необходимо проанализировать его достоинства и недостатки.

Для выбора способа передачи денег стоит взвесить все за и против. Фото: bukvi-viveski.ru

Выгодно использовать, потому что:

  • В одном месте можно заключить сделку и расплатиться с продавцом;
  • Допускается оплата наличными или безналичными средствами;
  • Не нужно тратиться на аренду банковской ячейки или использование аккредитива;
  • У нотариуса сохраняются копии всех документов;
  • Депозит нотариуса защищен от банкротства банка;
  • За все сделки, которые он заверяет, нотариус несет ответственность.

Не выгодно использовать, потому что:

  • Когда вы переводите деньги на депозит нотариуса, вам придется заплатить комиссию.
  • Использование депозитного счета нотариуса является услугой, за которую нужно платить.
  • Если договор купли-продажи недвижимости не регистрируется через нотариуса, вам придется заплатить сумму без сдачи.
  • Если другие условия не указаны в соглашении о передаче денег, покупатель в любой момент имеет право потребовать возврата денег.

Как не стоит передавать деньги при покупке квартиры или другого имущества, чтобы не потерять их

Оказывается, приобретение жилища и другого имущества сопровождается целым рядом важных деталей, которые необходимо знать, иначе можно натолкнуться на значительные трудности. На страницах Bankiros.ru мы расскажем о трех ситуациях, в которых следует избегать оплаты любых товаров и услуг.

Когда мужчина приобрел жилье, он передал продавцу необходимую сумму денег. Чтобы подтвердить эту сделку, продавец написал письменное уведомление для покупателя о том, что определенную сумму денег была получена в указанный день. Уведомление было составлено на компьютере, но подпись в конце документа была сделана вручную.

В случае возникновения спорной ситуации, покупатель взял на себя расписку, чтобы иметь возможность подтвердить передачу денег. Однако, если дело дойдет до суда, такая расписка окажется бесполезной. Продавец может без труда утверждать, что он не получал никаких денег, и что расписка была подделана.

При таком раскладе суд может назначить экспертизу для проверки подлинности расписки. Однако, эксперты могут провести исследование только подписи получателя денег, так как остальной текст напечатан на компьютере. Из-за этого эксперты могут отказаться от проведения исследования, поскольку материалов для изучения будет недостаточно.

В то же время, у покупателя нет иных доказательств того, что продавец получил деньги.

Совет от Банкироса!

Оформите карту «Халва» от Совкомбанка, Лиц. № 963, и получайте беспроцентный период до 1095 дней на сумму до 500 000 рублей!

Если продавец передал покупателю готовую расписку, то подпись на ней может принадлежать человеку, отличному от покупателя. Сам покупатель не был свидетелем момента подписания документа и получил его уже готовым.

Также в расписке продавец не указал, за что получил деньги от покупателя. В результате продавец может легко потребовать оплаты за жилье повторно, утверждая, что в расписке он получал средства для других целей.

Для того чтобы расписка могла действительно подтвердить произведенный расчет, она должна быть написана продавцом полностью от руки в присутствии покупателей и свидетелей. В документе обязательно должны быть указаны паспортные данные продавца и покупателя, сумма – как в цифрах, так и прописью, а также договор, на который покупатель передал средства: покупка квартиры по определенному адресу.

Какие нюансы могут быть при банковском переводе

Банкирос предлагает следующее:

Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Исключительное предложение от Альфа-Банка — выгодная кредитная карта без процентов на год и суперкэшбэк до 100%.

Для Вас 365 дней без процентов, до 1 000 000 рублей.

Оформить карту сейчас!

На сайте объявлений женщина продавала норковую шубу. Покупатель просто перевел деньги на ее банковский счет. При этом не было заключено никакого соглашения. Какие проблемы это может вызвать в будущем?

Покупатель может потребовать от женщины вернуть деньги, утверждая, что это была ошибка при переводе. Поскольку при переводе не было озвучено и подписано никаких обязательств, суд может поддержать покупателя и признать переведенные деньги необоснованным обогащением, которое продавец шубы должен вернуть.

Верховный суд РФ уже неоднократно подчеркивал, что в таких случаях необходимо иметь доказательства того, что ответчик получил деньги от истца. Для этого достаточно предоставить банковскую выписку о переводе средств.

Однако ответчику придется доказать, что он получил деньги за определенную услугу или, как в данном случае, за продажу шубы, а не случайным переводом.

Однако без наличия договора это будет сложно доказать, поэтому существует реальный риск передать шубу покупателю. Без письменного договора банковский перевод несет значительные потенциальные риски.

Поэтому, чтобы избежать этих рисков, Банкирос рекомендует:

Оформить кредитную карту «Тинькофф Платинум (с безопасной доставкой карты)» от Тинькофф Банка, номер лицензии 2673.

Получайте до 1 000 000 рублей с возможностью пользоваться кредитом без процентов в течение 365 дней.

В судебных органах наблюдается увеличение числа дел, касающихся неправомерного обогащения в результате якобы неверных денежных транзакций. Поэтому рекомендуется заключать покупно-продажные договоры с покупателями или получить от них письменное подтверждение о переводе средств на приобретение товара.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector